如何管理好房建项目设计准备阶段

 　　一、设计准备阶段的主要工作

　　(1)建设项目环境地质调查。项目现场的环境和地质调查非常重要。收集的资料具体包括:地形环境条件、地震等级、地质条件、工程水文地质等。勘察成果不仅可以作为地质勘察报告的补充，而且可以作为编制合理施工工艺和组织方案的主要依据，也是保证房屋建筑工程施工质量的主要因素。

　　(2)对设计图纸要求严格。图纸是施工的主要依据，所以要控制设计过程。要求施工部门配合设计单位，结合实际情况设计出合理创新的最佳方案。

　　(3)根据工程规模、工程特点和技术力量，编制施工组织设计。施工组织设计是施工组织的基础。实施性施工组织设计必须根据设计文件、工程特点、施工难度、现场条件、工期和施工企业技术实力等因素进行编制。要求施工组织设计合理、正确、具有可操作性。

　　二、如何加强对该阶段加强管理

　　施工设计准备阶段需要先提交项目建议书和项目可行性研究报告，做好实地勘察工作之后再进行设计工作。在初步设计阶段，应做好概算、预算、勘测等工作，一些大型工程项目还要进行技术设计阶段，，最后就是施工图设计阶段。必须加强管理，仔细勘察现场，生成详细的勘察报告，为设计打下基础;做好施工方案优化，选择最优的方案。

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