工程规范化,也就是站在工程视角,解决“有法可依、有法必依、奖罚分明”三大问题,减少群诉,杜绝红线问题的出现。
首先,建立自己的工程管理制度。一般而言,工程标准化体系建设包括六部分内容:管理制度、管理行为、流程指引、工艺工法、检查评估、考核评价。
如何建?可以从“外部对标内部对标客户视角”出发。
比如通过举办“走进别人家工地”系列直播,学习保利、金地、东原、奥园等标杆房企在施工建造环节中的优秀做法,进行总结。
内部树立标杆,把品质项目的做法进行整理沉淀,才会有更强的适配性。
最后,就是通过与客户深度访谈和调研,了解客户敏感点,提前规避风险。
当体系搭建后,重点还得看是否能落地执行,以及执行结果的好坏。很多房企的工程制度、标准文件洋洋洒洒数十个,看似很完善,但制度多了,一线看了半天都不明白讲的是啥,更别提理解后立马执行。
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