建筑行业合同管理难点

 　　在目前我国建筑市场整体信用体系尚不完善的背景下，加上施工合同管理多变的特点，只有政府适当介入，加快建立和完善市场信用体系，不断强化从业人员和施工人员对个人和所有施工企业的责任意识和法律意识，才能逐步改善施工合同管理的现状，从而使我国的施工合同管理能够适应我国经济的发展，并为国外先进的管理方法所认可。

　　由于工程建设的复杂性和艰巨性，施工合同的管理或多或少存在一些问题，使得施工合同的管理十分艰巨。当前，我国建筑交易行为不够规范，建筑市场发展不够完善，导致建筑合同管理存在诸多问题，主要表现为:

　　1、缺乏了解合同管理的专业人才

　　施工合同涉及面广，专业知识要求高，管理人员应该当具备这方面的相关知识，且对合同相关的法律法规有所了解。要求合同管理人员具备一定的造价管理知识、专业技术知识和法律知识。只有全能型的人才才能够更好地管理合同，保证条款履行，维护企业权益。

　　2、施工合同违反招标文件和投标文件

　　签订施工合同的主要标志之一是施工招标文件。但是，一些业主凭借自己在买方市场的优势，无视风险，或强行要求施工企业让利和垫付资金，或要求附加不平等条件。签订的施工与招标文件的实质内容严重不符，施工合同执行难度加大。比如，业主强制提高工程质量，要求施工企业垫资、缩短工期、降低成本等等。出现这类问题的主要原因是:施工队伍相对于建筑工程的数量和规模来说太多了，现在市场竞争太激烈，承包商往往处于被动选择的劣势。

　　合同管理中往往涉及到多种类型合同、多数量管控，因此建设过程中，需要加强合同内容统一管理和合同档案分类管理，方便随时查看合同信息。

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